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李員外土地專家 鳳山行政中心/光復路大地坪黃金透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.035 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.696 坪
- 附屬建物面積：3.339 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鳳山區精華地段，兼具交通優勢與成熟生活機能，對於需要大坪數空間或有商住兩用需求的買家而言，具備不錯的投資價值。總價 2480 萬元對應 40 年屋齡的透天厝，單價在市場上具有競爭力。然而，購屋者必須將「屋齡 40 年」視為主要考量點，建議在交易前進行嚴謹的結構檢測，並預留修繕資金。若您重視地段發展性且能接受老屋潛在風險，此物件值得列入優先考量；若追求全新居住體驗或短線轉手獲利，則需審慎評估。
問與答
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